1969〜1979年築, 専有面積50.28㎡〜70.28㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+20.0%
墨田区
74.6万円/㎡
前年比+6.3%
スミダグリーンハイツ
東京都墨田区亀沢四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩11分
1974年築 / 8階建 / 26戸 / SRC造
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6階 / 60.28㎡の場合
相場
3,604万円
59.8万円/㎡
2,166
3,125
4,083
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,604万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,125万円〜4,083万円
51.8万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月2日
スミダグリーンハイツ
3,280万円（54.4万円/㎡）/ 6階 / 60.28㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 54.4万円 | 6階 | 60.28㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/19 | 3,499万円 | 58.0万円 | 6階 | 60.28㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/02/11 | 3,680万円 | 61.0万円 | 6階 | 60.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/06 | スミダグリーンハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 駒形橋ハイツ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 3,380万円 | 66.4万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2025/05/31 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 2,998万円 | 59.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/05 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,580万円 | 48.3万円 | 53.39㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 向島リリエンハイム 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 3,399万円 | 67.9万円 | 50.08㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,880万円 | 57.2万円 | 50.36㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 東向島サニーホームズ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 3,380万円 | 58.6万円 | 57.64㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 2,998万円 | 64.4万円 | 46.55㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、墨田区では6.3%上昇しています。